Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге » Снос стены в панельном доме

Снос стены в панельном доме

Панельные дома строятся из железобетонных плит, поэтому, как правило, в них не только внешние стены несущие. В связи с этим сложно определить точное положение этих стен, а снести тем более.

Давайте разберемся, можно ли снести несущую стену в панельном доме? Никто не будет спорить, что она них опирается здание, в целом, вместе с перекрытиями и крышей. Все параметры стен рассчитаны при разработке проекта, поэтому изменять начальные характеристики стен крайне опасно.

Поэтому МВК и надзорные органы не дают разрешений на снос несущих стен в панельном доме, так как целостность конструкции здания нарушать нельзя.

Самовольный снос несущей стены в панельном доме

Самовольная перепланировка сама по себе – явление опасное и сложное. Последствия такого необдуманного шага всегда плачевны для хозяина квартиры. Во-первых, вы можете нарушить конструкцию здания, коммуникации и  т.д., тем самым подвергнув опасности себя и всех жильцов дома.

Во-вторых, квартиру с самовольной перепланировкой нельзя продать, подарить или провести другую сделку. Паспорт БТИ выявит переделку стен, вам будет предъявлен штраф, а квартире придется придать прежний вид. Вас обяжут это сделать через суд.

Здесь можно сделать только один вывод: несущие стены в панельном доме нельзя сносить и вообще видоизменять, даже делать проемы.

Как узнать расположение несущих стен в панельном доме

Несущая стена в панельном доме имеет большую толщину, чем перегородке. Она равна 140-200 мм (перегородки 80-100 мм). Также выяснить, где несущая стена можно по материалу, из которого она сделана. Перегородки возводятся из гипоскартона, если вы нашли внутри квартиры железобетонную стену, она несущая, можете не сомневаться.

Однако в домах старых серий несущие стены имеют толщину в 120 мм, практически столько же, сколько перегородки. Поэтому замеры нужно производить, исключая отделку, т.е. без штукатурки.

Если сомнения остаются, лучший вариант – обратиться к нашим специалистам за заключением о расположении несущих стен. Вы можете поднять документы, обратившись к автору дома или застройщику.

Снос стены в панельном доме возможен

С несущими стенами разобрались, лучше их вообще не трогать. Можно сделать небольшой проем, ширина которого составит 100 см. В других случаях потребуется усиление конструкций и, соответственно, разработка проекта для этих нужд.

Однако в панельных домах все равно есть стены, которые можно снести. Они не несут на себе никакую нагрузку, а значит, могут быть удалены. Например, это стена между ванной и кухней или санузлом, а также стены из досок и других не особенно прочных материалов. Следует помнить только о вентиляционных каналах и коммуникациях, их нельзя задевать при сносе.

Во всех тонкостях сноса стен разобраться самостоятельно сложно, особенно найти несущие стены на плане и в реальности. Поэтому наша компания предлагает вам свои услуги по согласованию проектов перепланировки и, соответственно, сносу стен.

Свяжитесь с нами, мы поможем решить любую проблему.

Наш телефон: +7 (812)642-16-14

Напишите нам: lenproekt@yandex.ru