Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Проектирование отдельного входа

Проектирование отдельного входа

Согласование отдельного входа – популярная услуга в Петербурге. Ее заказывают и владельцы квартир, желающие переделать жилое помещение под офис или магазин, а также представители бизнеса и инвесторы.

Зачем нужен отдельный вход

Квартиры на первом этаже – привлекательное вложение средств. Не удивительно, что именно эти квартиры владельцы переводят в нежилой фонд, меняют их назначение и сдают в аренду как офис или магазин, а также другой коммерческий объект.

К помещениям, которые переводят в нежилой фонд, закон предъявляет особые требования. И первым из них является обустройство отдельного входа.

Это требование, в первую очередь, выдвигается пожарной инспекцией и нормами пожарной безопасности.

Как согласовать отдельный вход

Чтобы вам разрешили устроить отдельный вход, необходимо обратиться в КГА в Санкт-Петербурге. Это комитет по архитектуре и градостроительству. Здесь сначала нужно получить разрешение на проектирование отдельного входа.

Для этого нужны следующие документы:

На основе данного пакета документов КГА выдает разрешительное письмо, в котором даются рекомендации по проектированию отдельного входа в вашей конкретной ситуации.

Далее нужно обратиться к нашим специалистам для разработки самого проекта на основе разрешения КГА. Мы подготовим проект и согласуем его в КГА. Срок исполнения 30 дней.

Хороший проект отдельного входа для быстрого согласования

Качество проекта – основа для согласования любого проекта, а тем более отдельного входа. КГА и другие государственные инстанции очень тщательно проверяют именно проектную документацию.

Наши специалисты разрабатывают проекты с соблюдением не только предписаний КГА и других инстанций, но и в соответствии с нормами закона, санитарии, архитектуры и противопожарной безопасности.

В обязательном порядке нами учитывается подход к проектам контрольных органов. Нам хорошо известно, как относятся контролирующие органы того или иного района к проектной документации. В частности разные требования в СЭС, МВК и других инстанций по районам.

Наша компания имеет большой опыт взаимодействия с госорганами различных районов Петербурга, мы знаем, какие требования выдвигаются и разрабатываем проекты переустройств и перепланировок, основываясь на этих требованиях, ведь даже оформление проекта имеет значение.

Чтобы правильно разработать проект отдельного входа, нужно собрать некоторые документы:

Конструктивно-архитектурные требования к отдельному входу

Требования предъявляются постановлением № 1135 от 14.09.2006 года. Важно также не забывать про пожарные и строительные нормы.

Нужно помнить, что проект должен хорошо показать, как будет выглядеть отдельный вход, т.е. важен его внешний вид, сочетание с фасадом здания. Поэтому в первую очередь, контролирующие органы смотрят на цветовое решение, архитектурное решение и общий внешний вид входа и фасада.

Если проект разрабатывается для отдельного входа в одном из зданий Центрального района СПб, то нужно учесть его узкие улицы. Отдельный вход не должен мешать пешеходам.

К безопасности отдельного входа также предъявляются повышенные требования. Конструкция отдельного входа должна быть надежной. Она будет новым элементом и не должна повышать нагрузку на стены и плиты перекрытия здания.

КГА также предъявляет свои требования к отдельному входу, руководствуясь архитектурным видом здания, его статусом (исторической ценностью) и особенностями. Требования КГА:

Наша компания готова оказать вам помощь в проектировании и согласовании отдельного входа. Наш опыт, знания и решения позволят вам не только сэкономить средства, но и время на согласование. Мы оперативно в короткие сроки согласуем ваш проект.

Если вам нужна и перепланировка помещения, мы можем провести согласования проекта отдельного входа совместно с полным проектом перепланировки.