Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Легализация незаконной перепланировки » Последствия незаконной перепланировки

Последствия незаконной перепланировки

Штрафы при выполнении самовольной перепланировки можно считать наименьшим из зол, которое с вами случится, если перепланировку обнаружат.

Штраф составляет от 2000 до 2500 рублей физическим лицам, юридические лица заплатят в 2-10 раз больше.

Кроме того МВК выставим вам требование о возвращении помещений в прежний вид, т.е. вам придется рушить свой ремонт и все восстанавливать. Если инспектора вы слушать не собираетесь, не думайте, что ограничитесь штрафом, а про предписание можно будет забыть.

Инспектор придет с проверкой, чтобы увидеть, выполнено ли его предписание. Если не пустить его в квартиру, он подаст в суд. Одним словом, последствий не избежать. В суде они не исчезнут, а только немного сдвинутся по срокам.

Самым большим и негативным последствием будет выставление квартиры на торги. Практика принятия таких решений и выполнения их уже существует.

Самая опасная несогласованная перепланировка

Конечно, речь идет о перепланировке и несущих стенах или других конструкциях. Их запрещено затрагивать при переустройствах, однако многие про это забывают. Если есть необходимость внести изменения в конструкцию несущей стены, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами, прежде чем вносить правки в проект.

О выполнении проемов в несущей стене при перепланировке вы можете почитать здесь.

Перепланировка без согласования и нарушений

Возникают ситуации, когда и самовольная перепланировка может быть узаконена и выполнена правильно. Именно поэтому мы рекомендуем, чтобы вы проконсультировались, прежде чем решать проблему незаконного переустройства. В таком случае есть возможность узаконить изменения и избежать проблем.

Стоит отметить, что законы и правила очень многое запрещают и ограничивают при выполнении перепланировки. Нужно также иметь в виду, что некоторые районные МВК требуют сначала показать измененные план БТИ, а затем выдают разрешение на перепланировку, т.е. на плане уже должны быть отмечены новые границы помещений.

Поэтому необходимо четко понимать и быть уверенным, что ошибок и незаконных изменений в перепланировке нет. В противном случае будут подпорчены документы, затрачено время, а разрешение на перепланировку так и не будет получено, поскольку при согласовании МВК найдет ошибку.

Факт самовольной перепланировки вскрылся

Стоит помнить, что скрываемая самовольная перепланировка станет явной все равно. Жалоба соседей – самое быстрое «вскрытие» незаконной перепланировки. Если их раздражают ремонтные звуки, то они могут вызвать инспекторов.

При обходе квартир заметить перепланировку может как управляющая компания, так и техники БТИ, а также инспектора самой Жилищной инспекции.

Напоследок хотелось бы сказать и о хорошем. Если вашу перепланировку не заметили, а планах БТИ ее не видно, штрафов вам не выписано, и вы уверены, что она выполнена без нарушений, то мы будем рады помочь вам согласовать такую перепланировку «задним числом». Мы советуем написать нам и выслать планы вашей перепланировки: lenproekt@yandex.ru . Наши специалисты сумеют разрешить сложный случай. Вы можете также созвониться с нами по телефону: +7 (812) 642-16-14.