Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры – явление довольно редкое, поскольку эти квартиры, как правило, просторные, с удобной планировкой и комнатами правильной формы.

Однако существуют ситуации, когда появляется необходимость выделить в 3 комнатной квартире место под кабинет или еще одну детскую комнату. Тогда единственный вариант – грамотно выполненная перепланировка.

Проект перепланировки 3 х комнатной квартиры

Специалисты советуют начинать с консультаций, т.е. пойти в организацию, которая занимается дизайном, проектированием и выполнением ремонтных работ, и рассказать о своих пожеланиях.

Если профессионалы скажут вам, что планы и пожелания реально воплотить в жизнь, следует заняться документацией. Следует понимать, что если переустройство квартиры затрагивает стены, их снос, то проект таких изменений должны выполнять специалисты, так же как и сами ремонтные работы.

Важно выяснить, какие стены несущие, как с ними работать и можно ли это сделать вообще, и какие стены являются обычными легкосносимыми перегородками.

Чем полезно обращение к специалистам, а не самостоятельное выяснение всех нюансов своей квартиры:

Какой проект перепланировки 3 х комнатной квартиры выбрать:

  1. Вы всегда можете остановиться на стандартном проекте, который имеется у любой проектирующей организации. Его цена доступна, но не всегда он полностью может удовлетворять ваши потребности, однако можно найти компромисс.
  2. Заказать разработку индивидуального проекта именно для вашей квартиры и исходя из ваших пожеланий. Тогда есть все шансы сделать обычную трехкомнатную квартиру не просто красивой, но и уникальной.

Процесс перепланировки в СПб

С чего начать? Все документы готовы, проект прошел согласование, что делать дальше? Можно ломать и строить. Чаще всего перепланировка трехкомнатной квартиры затрагивает кухню, поскольку в старом фонде это помещение имеет небольшую площадь.

Здесь существует два варианта для расширения кухни:

Процесс перепланировки балкона и его объединения с другим помещением мы уже описывали в других статьях. Рабочую зону без установки тяжелой мебели можно вынести на балкон, а в кухне устроить стол и полноценную столовую.

Остановимся на одном моменте: что делать со стеной, которая разделяет комнату (гостиную) и кухню. Ее сносят только в том случае, если других способов «добыть» несколько метров дополнительной площади просто нет.

Чтобы не рисковать и не усложнять согласование, можно обойтись проемом. В чем риск? А в том, что данная стенка, как правило, несущая, а значит, придется устраивать усиливающие подпорки, колонны и т.д. Владельцев квартир на последних этажах это мало касается, поскольку и нагрузка на эту стену меньше, чем у тех, кто живет на 3-6 этажах.

В любом случае следует знать, что при сносе несущей стены потребуется применение металлической конструкции для поддержания несущей способности.

Перепланировка комнаты в трешке

Расширить площадь комнаты можно за счет балкона, если он расположен в комнате, а не в кухне. Его придется утеплить и застеклить. Тогда можно снести дверную раму, окно и стенку. Лишние 2-3 метра вам обеспечены.

Из трехкомнатной квартиры можно сделать четырехкомнатную. Естественно, делить на две небольшие комнаты можно только самую большую комнату в квартире. Способов обойтись без сноса или переноса стены также много:

Эти способы хороши тем, что не требуют согласований и проектов.

Как вы хотите провести перепланировку трехкомнатной квартиры? Обращайтесь к нашим специалистам в Санкт-Петербурге и мы поможем вам создать вашу идеальную квартиру.