Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры возможна только, если позволяет площадь. При наличии большой комнаты есть смысл делить ее на две, превратив ее в двухкомнатную.

Также не стоит забывать о строительных и санитарных нормах, согласно которым в комнате должен быть источник естественного освещения, т.е. окно, поэтому изначально перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную может быть проведена, если в комнате два и более окон.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

Перед тем как обращаться в проектную организацию, нужно выяснить, можно ли в принципе выполнить задуманный вами ремонт. Для этого стоит проконсультироваться со специалистами и узнать, что запрещено делать по закону. Например, закон запрещает:

Убедившись, что ваша будущая перепланировка не связана с вышеперечисленными запретами, можно задуматься о составлении проекта перепланировки и его согласования.

Первое, что следует сделать, это самостоятельно продумать проект, набросать его на бумаге или прописать важные пункты. Затем обратиться в проектную организацию и показать специалистам свой черновой вариант. Специалисты сделают готовый просчитанный проект и займутся его согласованиям в различных инстанциях.

Среди документов, которые необходимы для согласования – свидетельство о собственности и технический паспорт на квартиру.

Получение официального разрешения на проведение перепланировки однокомнатной квартиры крайне важно, поскольку незаконная перепланировка имеет негативные последствия. Штраф за ремонт – это наименьшее из зол, самое неприятное – это обнаружение перепланировки и обязательство контролирующих органов вернуть все в прежний вид, а при отказе выполнения – продажа квартиры с торгов.

Также следует помнить, что сделки с недвижимостью с незаконной перепланировкой невозможны.

Без получения разрешения можно выполнять только косметический ремонт и вносить небольшие изменения в облик квартиры, например, устанавливать перегородку, застеклять балкон или переставлять раковину в ванной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Перепланировку можно выполнить частично, не загружая пространство дополнительными глухими перегородками, а устроив легкие перегородки, которые зонируют помещение и разделят его на два.

Чаще всего, чтобы не уменьшать площадь комнаты перегородкой,  в ход идет частичный снос стены между кухней и комнатой, т.е. объединение кухни с гостиной. В качестве перегородки выступает барная стойка или разделительный стол, или раздвигающиеся легкие перегородки, или просто зонирование площадей кухни и гостиной разными материалами пола.

 Кухню в однокомнатной квартире также можно объединить с прихожей, убив, таким образом двух зайцев: увеличив и кухню, и комнату.

Что делать, если в комнате одно окно, а перегородку поставить хочется. Во-первых, отметим, что перегородка должна быть легкой гипсокартонной конструкцией. Во-вторых, есть варианты соблюдения санитарных норм по освещенности помещений:

Чтобы оформить проект перепланировки, обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты работают в Санкт-Петербурге и готовы проконсультировать вас во всем вопросам.

С нашей помощью вы сократите сроки и цену согласования перепланировки, так как мы знаем специфику работы и требования контролирующих органов, участвующих в процессе согласования и выдачи разрешений.