Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Отдельный вход для нежилого и жилого помещения

Отдельный вход для нежилого и жилого помещения

Отдельный вход в нежилое помещение – необходимая мера, а точнее требование строительных норм. С отдельным входом в жилое помещение дела обстоят иначе.

Давайте разберем по порядку, как согласуется отдельный вход в жилое и нежилое помещение.

Чтобы согласовать отдельный вход в нежилое помещение, необходимо начать с технического заключения. Эксперты должны подтвердить, что в наружной стене дома можно сделать проем или расширить оконный проем в зависимости от ситуации.

Такое техническое заключение дает автор дома или независимая проектная организация, которая имеет допуск СРО на такие исследования и проектные работы. Оно обязательно, поскольку при ремонте затрагивается несущая конструкция целого здания.

Когда на руках есть техническое заключение, можно приступить к разработке проекта. Вариантов устройства отдельного входа в нежилое помещение может быть несколько.

  1. Без пандуса.

Сразу отметим, что такой вариант решения отдельного входа незаконный. Разрешения на такой отдельный вход не даст архитектурное управление. Соласование также необходимо пройти с ГУП ГлавАПУ.

  1. С тамбуром снаружи.

Такой вариант устройства отдельного входа позволяет получить полезную площадь. Однако есть вероятность, что жильцы дома не захотят, чтобы вы забирали часть земли и выстраивали снаружи здания тамбур. В связи с этим согласовывается такой вариант сложно.

  1. С тамбуром внутри.

Если тамбур устраивать внутри помещения, то соседи не будут против. Такое устройство их никак не затрагивает. Однако этот вариант не выгоден собственнику помещения.

  1. С изменением фасада.

Здесь имеется ввиду обшивка фасада. Это удобно, если нежилое помещение будет иметь витрину для рекламы.  С точки зрения согласования, вариант устройства отдельного входа сложен из-за возможного недовольства соседей.

Строительные нормы для устройства отдельного входа в нежилое помещение

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Самый первый шаг – согласие жильцов дома на устройство отдельного входа. Плюс ко всему если помещение еще не переведено в нежилое, то нужно заняться и этим. По этапам процесс выглядит так:

Общего регламента у проведения согласований нет, поэтому  мы рекомендуем обращаться к специалистам. Получить у них консультацию и воспользоваться их услугами в области согласования.

Кстати говоря, и разработка проекта также должна быть выполнена профессионально и грамотно, так как в согласовании могут отказать, если проект выполнен без соответствия нормам и требованиям.

Отдельный вход в жилое помещение

Устройство отдельного входа в жилое помещение согласуется еще жестче и требует еще более детального рассмотрения.

Все зависит от того, куда и как вы будете делать отдельный вход. Будет ли выполнен проем в наружной стене или будет расширен оконный проем.

Вопросов много, в любом случае, проконсультируйтесь у специалистов, чтобы при выполнении ремонтных работ не возникло проблем.