Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Как признать дом аварийным

Как признать дом аварийным

Проблема аварийного жилья стоит очень остро в нашей стране, несмотря на все меры, которые принимает правительство. Миллионы квадратных метров жилья находятся в аварийном состоянии по факту и никак не могут быть признаны таковыми документально.

В нашей статье рассмотрим вопрос признания жилого здания аварийным, обговорим необходимый список документов и саму процедуру.

Документы на признания дома аварийным строением

Пакет документов для этого дела потребуется внушительный, причем участвовать в процессе необходимо всем жильцам дома. Плюс ко всему комиссия, которая будет разбираться с вашими документами, может потребовать дополнительные акты, справки и т.д. Нужно быть к этому готовыми.

Первая бумага, которая понадобится, - заявление. Его должны подписать все жильцы дома.

Далее собираются все жалобы и заявления, которые были написаны жильцами дома в адрес различных служб и рассказывают о состоянии дома и его проблемах.

Третий подпакет – документы о проведенных ранее ремонтных работах и осмотрах дома. В каждом акте должны быть прописаны все виды работ, которые проводились во время ремонта.

Потребуется пройти ряд экспертиз и получить заключения от СЭС, пожарной инспекции и проектной организации, которая обследует несущие конструкции и выдаст заключение с категорией непригодности здания. Также необходим акт жилищной инспекции о санитарном состоянии здания.

Конечно же, в БТИ нужно взять копии документов на дом: технический паспорт, планы, экспликации, разрезы и т.д.   

Процедура признания дома аварийным

Стоит отметить, что проведение экспертиз является отправной точкой для признания дома аварийным, поскольку только при износе в 70% и выше можно сносить здание. Именно такой большой процент говорит о его непригодности для использования в качестве жилого.

Важно и заключение ЖИ о гигиеническом состоянии дома. В нем должно быть прописано, что дом не соответствует санитарным нормам.

Среди прочих факторов влияющих на аварийность жилья стоит выделить:

Если вы имеете на руках все эти заключения и акты, можете смело заниматься процедурой признания дома аварийным, и подавать пакет документов на рассмотрение. Процесс займет месяц – 30 рабочих дней. После чего вам должны выдать заключение о признании дома аварийным.