Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Как объединить кухню с балконом

Как объединить кухню с балконом

В небольших квартирах часто возникает желание поэкспериментировать с пространством, сделав его более комфортным. В связи с этим очень часто выполняется перепланировка объединения кухни и балкона.

Балкон в этом случае выступает как продолжение столовой или становится небольшой зоной отдыха.

Прежде чем начинать такую перепланировку, следует проконсультировать со специалистом. Вы должны быть уверены в том, что не нарушаете строительных норм и ваш проект (а такая перепланировка будет выполняться именно по проекту) пройдет согласование в МВК.

Не будем скрывать: перепланировка относится скорее к сложным, чем к простым. Поскольку нужно уяснить, какие конструкции можно трогать в помещении кухни и балкона, а какие нет.

Компания «Ленжилэкспертиза» готова помочь вам в проектировании и согласовании объединения кухни и балкона.

Подготовка документов к перепланировке

Все начинается с документации. Ее правильное оформление и согласование – важный этап. Ни в коем случае не начинайте перепланировку, если документы не готовы. Вы рискуете остаться с незаконно выполненной перепланировкой, которая будет «камнем преткновения» при продаже квартиры.

Первая инстанция, куда следует обратиться – это БТИ. В большинстве случаев именно БТИ разрешает или запрещать объединять балкон и кухню. Однако бывают ситуации, когда последней инстанцией становится автор дома.

Стоит отметить, что вам точно не согласовать проект, если вы решили на балкон перенести батарею со стены кухни. Батарею можно перенести на стену кухни или смонтировать на балконе теплый пол. Конечно, проект теплого пола придется согласовывать отдельно.

Заключение по проекту необходимо будет получить в СЭС, ЖЭКе, МЧС. Также в МВК предоставляются и другие документы: техпаспорт на квартиру, выписки БТИ, согласие всех членов семьи на перепланировку и т.д.

Как проходит согласование объединения кухни и балкона

Ремонтные работы можно начинать только после получения разрешения в МВК и согласования вашего проекта в этой комиссии.

Первые шаги по перепланировке:

Вариант сноса стены полностью возможен только при получении разрешения на это. Однако батарею нужно будет перенести на стену кухни.

Завершается перепланировка объединения балкона и кухни получением новых документов в БТИ, где в план квартиры вносят необходимые изменения.