Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Полезное » Частые вопросы по перепланировке

Частые вопросы по перепланировке

Чем грозит самовольная перепланировка?

Самовольная перепланировка, как минимум, грозит штрафом, поскольку Жилищный Кодекс РФ приводит список работ и запретов на те или иные ремонтные работы, также дополнительная информация содержится в законодательных актах в каждом конкретном регионе РФ. Если перепланировка обнаружится и будут доказаны нарушения, то штраф для физического лица составит 1500-2500 рублей. Плюс ко всему будет обязательство узаконить перепланировку или вернуть квартире первоначальный вид.

При несоблюдении этих требований может грозить лишение собственности и продажа квартиры с торгов по решению суда.

Сколько времени согласовывается перепланировка?

Большая часть времени при согласовании перепланировки уходит на подготовительный этап, т.е. на сбор документов и разработку проекта. МВК рассматривает заявку и проект в течение месяца (20 дней) и выдает свое решение (разрешение или запрет). Затем выполняется ремонт согласно проекту. По завершению ремонта необходимо сдать объект приемной комиссии и переделать документы на квартиру с учетом всех изменений, на то уходит еще 1,5 месяца.

В целом, срок согласования перепланировки зависит от сложности проекта и оперативности подготовки документов для него.

Что делать с несогласованной перепланировкой при покупке квартиры?

Если вы приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то вся ответственность за прошлого хозяина ложится на вас. Вашей обязанностью становится согласование перепланировки и соблюдение норм строительства. Без специалистов здесь не обойтись. Однако лучше тщательно проверять квартиру перед покупкой, чтобы не покупать «кота в мешке» и не переделывать за бывшего хозяина перепланировку. Ведь сделать это, порой, невозможно.

Что такое перепланировка и что к ней не относится?

Более подробно на этот вопрос ответят наши специалисты во время консультации. В общем и целом, согласно ЖК РФ и определению, перепланировкой называется изменение технических параметров помещения, которые позволяют изменить эксплуатационные характеристики помещения. При перепланировке всегда вносятся изменения в документацию БТИ.   

Является ли перепланировкой остекление балкона?

До 2011 года остекление балконов являлось перепланировкой и требовало согласования. Однако, в документации БТИ оно никак не отображается, в связи с этим законодатели решили отменить необходимость получения разрешения на остекление балкона. Сегодня согласовывать эти работы не требуется.

Когда можно сделать перепланировку без проекта?

Перепланировку действительно можно согласовывать не только по проекту, но и по эскизу. Если вы не затрагиваете при перепланировке несущие стены или коммуникации, то такую перепланировку можно согласовать по эскизу, т.е. в уведомительном порядке. Примером такой перепланировки может быть перенос перегородки.